ソウル主要10大学街のワンルーム平均家賃62万5,000ウォン・保証金1,000万ウォン
1年前の同期より7.7%上昇
ソウル大周辺の家賃42万3,000ウォン→53万3,000ウォン、26%急騰
青年世帯の持ち家率は14.6%→12.2%に下落
大学街の家賃が急激に上昇している。不動産プラットフォーム「ダバン」の集計によると、2026年7月のソウル主要10大学街のワンルームの平均家賃は、保証金1,000万ウォンに家賃62万5,000ウォンで、1年前の同期より7.7%上昇した。
地域別の格差も広がった。ソウル大周辺の家賃は1年で42万3,000ウォンから53万3,000ウォンへと26%跳ね上がり、韓国外国語大学周辺は67万ウォンで15.1%上昇した。高くなった家賃のせいでコシウォンや寮に移る学生が増え、比較的安価だった大学街には会社員が押し寄せることで相場が再び引き上げられる構造が繰り返されている。
住居費用の負担は統計でも確認される。国土交通部の2024年住居実態調査で、青年世帯の持ち家率は14.6%から12.2%に下落した。KB金融のパク・ウォンガプ首席不動産専門委員は、公的賃貸の拡大など住居費の支援が必要だと指摘した。
家賃が上がるたびに青年の財布が真っ先に軽くなる構造は変わっていない。大学街の住居費安定化の対策がなければ、学費に次いで重い「家賃の学費」を青年が背負い続けなければならない。